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物业费什么时候开始交 不交物业费有什么后果

作者:好好找房 发布时间:

买房后,小区物业公司的好坏直接关系到小区居民居住的安全和舒适度等。物业和业主之间的关系是否和谐,物业费在这其中起着不小的作用。在生活中,物业公司和业主之间总会有一些摩擦和不愉快,导致部分业主以不交物业费相威胁,那么物业费什么时候开始交?不交物业费有什么后果?物业公司最怕业主什么?
一、    物业费什么时候开始交
根据物业管理条例的规定,物业费从交房通知单上的入住日期开始计算。如收房过程中发生争议需要延迟收房的需在问题解决后重新开具入住通知单。由于你没有另外开具入住通知单的,从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。
我国《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业,物业费由建设单位交纳。就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业费由房地产开发商交纳,房屋实际交付后应由业主交纳。一般情况下,物业费是以月为单位交纳的,生活中,物业费一般是从购房者实际收房的第二个月开始交纳。
二、    不交物业费有什么后果?
业主不交物业费是违反物业服务合同约定的,如果小区很多业主长时间无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业费的,物业公司会对没有缴费的业主进行起诉,起诉的结果就是补齐未交物业费并缴纳一定滞纳金。
三、物业公司最怕业主什么?
物业公司肯定最怕业主不交物业费,业主不给物业费对物业公司会造成很大的纠纷与麻烦。小区业主不给物业费肯定也是有原因的,如果真的是物业公司方面做的不让人满意,业主肯定是不愿意支付物业费的。当然物业公司不能因为一个人不交物业费,就不做整个小区卫生,对不交物业费的业主没有什么强制措施,除了一遍一遍的上门讨要,也只能上诉到法院了。
如果物业公司的服务做的还可以,物业费基本上都不是什么问题,毕竟物业公司的服务好坏也关系到小区居民的生活幸福。

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