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买房应该问哪些问题

作者:好好找房 发布时间:

  购房者买房必定要先去售楼处看房,有很多第一次购房的朋友去看房的时候,都感到非常的迷茫,不知道要了解些什么,也不懂到售楼处要问什么。那么,买房应该问哪些问题呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

  一、 买房应该问哪些问题

  1、购房者在售楼处应该明确询问,房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。建筑面积包括了公摊面积,而套内建筑面积是不包括的。或者问房子的公摊面积是多少,一般来说公摊面积越小,实际使用面积就越大,也就是得房率越高。

  2、多打听房屋不同朝向,以及不同楼层房子的差价和原因。一般来说售楼人员是不会主动把房子的差价告诉你的,都需要自己深入了解打听。

  3、我们都知道土地的使用年限为住宅七十年,公寓四十年。因此我们在售楼部的时候应该问得更深层次一些,比如土地是否被囤积,囤积了多少年等,了解清楚实际拥有的土地使用年限。

  4、一般购房者都会问清房屋周围的配套规划,这时候售楼人员往往都会大肆吹嘘,比如会修高架桥或是公交以后会经过等等。所以购房者不要全部听信,自己私下可以查看是否属实,具体措施要何时才能够实现等。

  5、询问物业管理费用是多少的时候,售楼人员一般都会回答你XX元/㎡每月。所以你应该问这是第一年的促销费用,还是以后都是这个价。并且询问物业公司是和他们一起的还是另外外聘的,这一点非常的重要。

  6、要知道销售人员的回复和承诺,并不能作为今后发生纠纷时的法律依据,所有一切都要以购房合同以及补充协议为标准。因此购房者在买房之前一定要多做功课,尽量避免被忽悠的情况出现。

  编辑总结:关于买房应该问哪些问题呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们好好找房。


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