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售楼处的沙盘大家都看懂吗

作者:好好找房 发布时间:

 买房的人都会先去售楼部看一看,沙盘图,了解一下楼盘里面的信息。随着时代的发展,沙盘图是做的越来越精致了。那么我们可以从售楼部处的沙盘图里看出什么来吗?今天,就和小编一起来看看。

  售楼处的沙盘大家都看懂吗

  1.楼盘销售的价格和沙盘体现的楼盘品质是不是相匹配

  要是楼盘销售的价格很低,沙盘有非常的精致,那么买房的人就需要注意,沙盘的制作成本是较高的,一个高档楼盘的沙盘有的要花几十万的费用,沙盘的制作质量和楼盘的品质是相关联的。

  2.沙盘上有没有注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

  按工商管理机关的要求,开发商使用模型,必须注明“模型”或“效果图”等字样,为了表明沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸的时候,确定沙盘是不是根据实际规划比例制作的,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。

  3.小区整体的规划

  沙盘是小区的缩影的,在沙盘上,小区密度有没有过大、建筑与景观的搭配有没有协调、小区内交通的分布合不合理、公共设施的分布是不是人性化、小区和周边环境都是一目了然。

  4.楼间距的大小

  调查数据显示,百分之二十三的人认为楼间距窄的话会影响视野,百分之三十七认为会影响采光和通风,百分之三十三认为影响私密性,百分之九十的沙盘是放大楼体间距的。夸大楼间距是开发商的一种营销手段。看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

  5.内交通

  小区内的交通分为人车分流、人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境是很关键的,买房的时候要询问是怎么规划小区内的车行、人流等等。

  文章总结:售楼处的沙盘大家都看懂吗。很多人都是不了解售楼部沙盘图的,不管如何,买房前,和去售楼部看沙盘图都是需要先做一些功课的。如需了解更多的相关内容,请继续关注我们的好好找房。

 


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