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房屋质量鉴定是哪个机构主要鉴定什么

作者:好好找房 发布时间:

随着房地产建筑业的不断发展和变化,住宅建设质量越来越受到人们的重视。但是,大规模的建筑质量事故时有发生,令人不寒而栗。

房屋质量鉴定要找什么机构?

在房屋未交付使用前,可以找到建设部门的质量检验站,在房屋交付使用后一年内,可以找到有资格的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找到所在地的建筑工程质量监督部门,如,建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2、目前常见同时容易引发纠纷的问题,在于开发商开发的楼盘在建筑材料、设备使用或施工操作规程上没有达到法定质量标准。

3、购房者的所购房屋出现了质量问题,质量问题不能通过维修保证购房者的人身和财产的安全以及住宅的正常使用,这种状况严重影响了住宅的正常使用,在现实生活中的情况很复杂。一般做法由工程质量检验机构来进行检验,并根据检验结论进行确认。

房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面?

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门鉴定的方面如下:

1、房屋建设争议的评估;

2、房屋结构可靠性鉴定;

3、房屋完损等级评定;

4、住宅装修质量的检测与评估

5、自然灾害房屋的检测与评估

6、超过使用寿命的房屋损坏评估

7、广告屏安装前的装饰加固性能;

8、“五无工程”住宅质量检测与评估

9、特种企业住宅质量安全年度评估

10、申请变更营业执照的公共场所和特殊场所的安全评估;

11、地基不均匀沉降与承重构件承载力不足引起的建筑物可靠性评估;

12、建筑物的年限评估

13、对建筑物主要部位的质量、结构安全、耐久性和可用性进行检查和评

14、改变使用的用途,拆除结构布置,增加使用荷载,设计寿命延长,增加使用层可靠性鉴定;

15、司法仲裁委托的评估;

16、定期监测房屋地基基础下沉;

17、灾后建筑物进行鉴定;

18、钢结构工程等大型特殊结构房屋的可靠性评估;

19学校建筑抗震鉴定;

20、图纸配制、楼板承载力验算和评等。

房屋主体结构质量达不到标准,墙体脱落,屋顶漏水,门窗开关或裂缝不在规范内,地下室漏水有防水要求,室内上下渗水,供暖系统管道漏水,供暖不热,漏气,屋顶所有电器、电线、照明器材坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体超标等。

以上是房屋质量鉴定是哪个机构主要鉴定什么的内容,房屋质量鉴定对购房者来说重要,但许多人不知道要找哪个机构都要鉴定什么内容,看完本文大家应该有了明确的答,希望对大家有所帮助。

 

 


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