当前位置:

节后上海楼市成交快速反弹 楼市正在逐步复苏中

作者:好好找房 发布时间:

 去年在政策的严控下,国内大中城市楼市降温明显,其中就包含了上海、深圳等一线城市在内。不过相关数据显示,春节过后上海楼市成交开始反弹。上周上海新建商品房面积为8万平方米,环比上涨了2046.6%。由于近期中高端项目较为集中,楼盘成交均价高达6万多元每平米,房价呈反弹趋势,环比增长了29.1%。那么是什么原因在推动上海楼市强势反弹呢?下面我们来一起了解下。

1.png

  从上海各区来看,浦东和嘉定是最早出现反弹的区域,数据显示这两个区的成交量均超过了17000平方米。近期较少刚需项目入市,成交依然以中高端改善房成交为主。从成交前十榜单来看,有五个项目都是均价高于80000元/平米的高价房。值得关注的是,榜单中出现了鲜见的“2字头”刚需项目。总体来看,一些有推盘的项目出现了集中签约现象,不过尚未出现单次签约过百套的项目,这从侧面说明楼市正在逐步复苏中。

2.jpg

  春节过后,上海入市的项目渐渐多了起来。据悉,上周供应开始反弹,入市面积达到61000平方米,有两个项目入市。虽然这些入市的项目都位于嘉定和奉贤两个远郊区域,不过它们都是区域热点板块,是刚需一族和改善人群重点关注的区域。

3.jpg

  那么是哪些因素在推动上海楼市成交强势反弹呢?对此,卢文曦指出,节后首周成交量快速恢复,这和项目积极推盘有关。促使一些项目在节后积极推盘的原因有两个:一方面是提前抢跑可以减轻竞争压力;另一方面是为了尽早锁定客户,更快回笼资金。



推荐内容

2019年第七周百城二手房均价持续下跌 一线城市跌幅最大

近日,某房产发布了2019年第七周百城二手房挂牌均价的报告,报告显示,2019年第七周百城二手房挂牌均价持续下跌,但是跌幅有较大程度的变小,均价为14811元每平米,与第六周相比,百城二手房挂牌均价仅下跌了0.02...

近期首套房贷利率连续下调 刚需是时候出手买房了吗

众所周知,房贷利率的调整会直接影响到购房者的钱袋。近日,某机构发布的报告显示,今年1月全国首套房贷平均利率为5.66%,环比上个月下调了0.35%,这是首套房贷款利率连续两个月下调。从城市来看,1月份一共有七...

春节期间上海楼市格外冷清 成交不足30套并且还是远郊房源

近两年来,春节期间上海楼市均表现不佳。据悉,今年春节期间,上海楼市没有新项目入市,并且二手房市场还提前进入了“假期模式”,部分中介都选择提前歇业。在成交数据方面,相关数据显示,春节期间上海全市仅成交2...

2019年上海市2月房价点评

在新年期间,不少外出务工的人回到家乡,他们之间少不了的话题就是买房?那么,买房首先要考虑的就是房价,今天我们以上海房价为例,来聊聊2019年上海市2月房价如何?上海是我国的一线城市,其消费水平高,生活节...

“租金贷”让承租人陷入两难境地 谨防长租公寓三大问题

近些年来,长租公寓发展得很快,它得到了众多承租人的青睐。不过长租公寓在其发展过程中,也存在一些问题。近期就有人爆出长租公寓存在“租金贷”套路,即承租人和中介签订租约时,同时还和中介合作的金融机构签订...

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。