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春节期间上海楼市格外冷清 成交不足30套并且还是远郊房源

作者:好好找房 发布时间:

   近两年来,春节期间上海楼市均表现不佳。据悉,今年春节期间,上海楼市没有新项目入市,并且二手房市场还提前进入了“假期模式”,部分中介都选择提前歇业。在成交数据方面,相关数据显示,春节期间上海全市仅成交29套住宅,大多集中在远郊区域。对此,张大伟指出,由于春节假期内网签基本暂停,目前的数据还不能反映出楼市的真实情况。那么为什么春假期间上海楼市会如此冷清呢?又是什么原因让购房者青睐远郊房源呢?下面我们就一起来对此做个详细的了解吧。

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  2016年下半年来,随着楼市调控政策的日渐严厉,上海楼市成交量处于低位徘徊。从2018年全年来看,上半年楼市火爆,出现供不应求的情况;而下半年在政策调控和供给增长的双重作用下,楼市行情出现供大于求的情况。近期,上海楼市在春节前出现了一波抢收行情,并且入市项目大多数是刚需产品,这在一定程度上提前释放了需求。而2019年春节期间,上海楼市几乎没有新项目入市,楼市也表现得冷清。对此,卢文曦表示,春节假期零投放反映出,虽然成交量有所恢复,不过还难以达到正常水平。而值得关注的是,春节过后,楼市供应正在快速“解冻”,近日来上海近十个楼盘陆续认筹或开盘。

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  众所周知上海房价高企,这使得很多年轻购房者倍感压力,致使他们在购房时只好选择远郊区域的住房。一位在陆家嘴工作的小张称,她自参加工作后,一直和父母住在内环内某小区,不过她非常渴望有自己独立的生活空间。可是目前上海房价太贵,她根本买不起。小张这种情况并非个例,很多上海本地的年轻人,他们长期居住在市中心,可是到了该结婚的年龄时,才发现位于市中心的房子价格都非常贵。为了结婚,他们只得选择位于远郊的房子。

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  上海是国内最发达的城市之一,这座城市的房价也是非常高的。高昂的房价迫使很多人只好选择租房住,就算买房也只能选择位于远郊的房子。受到政策以及市场供求等因素影响,去年以来上海房价出现了一轮下跌,不过房价仍处高位。从目前来看,上海房价出现暴涨或者暴跌的概率是很低的,不过不排除房价出现小幅震荡的可能性。



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