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“租金贷”让承租人陷入两难境地 谨防长租公寓三大问题

作者:好好找房 发布时间:

   近些年来,长租公寓发展得很快,它得到了众多承租人的青睐。不过长租公寓在其发展过程中,也存在一些问题。近期就有人爆出长租公寓存在“租金贷”套路,即承租人和中介签订租约时,同时还和中介合作的金融机构签订了贷款合约,一般情况下由金融机构来替承租人支付全年的租金。不过,长租公寓企业并没有将全部租金给到房东,而是将占用这些资金,用来扩大企业规模。那么长租公寓企业此举会引发哪些问题呢?长租公寓目前还存在哪些问题呢?下面大家就跟随笔者来对此做个详细的了解吧。

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  随着长租公寓的快速发展,其投诉量也随之多了起来。相关数据显示,和长租公寓相关的投诉去年同比上涨了2.2倍,2018年全年共受理投诉3167件,“租金贷”就是目前长租公寓被投诉得最多的问题之一。一些中介机构误导承租人通过与其合作的第三方金融机构进行贷款,以承租人的信用风险换取资金保障,一旦中介机构出现问题,那么就会导致承租人面临个人资金或者征信风险。比如说此前上海歆禺房屋租赁有限公司因资金链断裂而无法向房东支付房租,导致了一些还处于租房合同期内的承租人,不但遭到房东的清退,并且还因租赁合同绑定了贷款而面临征信风险。

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  除了“租金贷”,还有不少承租人反映,长租公寓居住安全难以保证,一些中介机构没有严格的把控装修材料和施工质量,装修完毕后就马上对外租赁,从而导致了一些承租人身体出现不适。后经专业机构检测后,才发现这些房屋内甲醛浓度较高。此外,长租公寓还存在一个问题,即承租人租期到后,没有及时退还押金。

  长租公寓的出现,在一定程度上满足了承租人的租赁需求,不过其在发展过程所产生的问题和不足,应该引起人们的足够重视。对于广大的承租人来说,应该提高风险意识。在租房时应尽量选择那些经营规范、资金雄厚的中介机构。值得一提的是,承租人在签订合同时,应认真检查合同才可以签字,如果有信贷方面的需求,应向支付宝、银行等正规金融机构办理。而对于长租公寓企业来说,在扩张规模前一定要稳扎稳打,注重客户体验,才能走得更加长远。



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