当前位置:

地方两会更加重视住房保障 深圳楼市依然坚持严格调控

作者:好好找房 发布时间:

今年地方两会讨论住房问题将会更加注重改善保障轨道,并加强住房租赁内容,北京、厦门只提到稳定健康发展,而深圳则从房住不炒和长效机制等多方面表达了自己的观点,并提出了更多经济手段、加快住房制度改革政策、推进住房政策性金融机构改革试点等等。今年要求全国各地的房地产市场定位不偏离本次主旨,2019年经济的核心之一是防止房价下跌过快。

1547517232(1).jpg

重视住房保障

住房问题是近几年来的热门话题,北京市为了更好地解决居民住房问题,完善住房市场体系和住房保障制度,加强老住宅改造的总体规划,通过多渠道建设6万套政策性产权住房,完成棚户区改造11.5万户。2019年需要加大住房用地的供应,扩大户籍家庭住房保障,基本完成3.2万套保障性住房项目。深圳的部署更为具体,建议加大人才住房动员力度,保障商品房和公租房,加快光明、长圳等大型社区建设,促进老住宅改造,建设人才住房和保障住房8万套,供应3.4万套。

补全租赁住房的不足

北京指出多渠道建设5万间租赁住房;广州市提出在110.4万平方米新建出租住房的基础上,增设5家国有住房租赁企业;深圳市按照全国住房建设大会的要求推进住房政策性金融机构改革试点,加强住房租赁监管,出台严格控制住房租金的专项政策。

北京有大量低效资产,库存闲置资产有3000万至4000万平方米,如果这些资产能够转化再提供给市场,将非常有利于提供有效的住房资源,也有利于住房的便利化。在2018年,住房租赁市场出现了许多不规范现象,现在还需完善制度,租赁市场调控政策不应该死板,应该顺应市场,调节供求。

1534075886261_000.jpg

深圳严格控制

每个城市都应该对房地产市场的调控负主要责任,并根据每个地区的实际情况进行调控,这将不再像以前那样“一刀切”。2019年初,房地产市场整体疲软,12月份70个城市中一线城市新商品房销售价格逐年上涨,二手房价格持续下跌,二三线新商品房和二手房价格持续下跌。虽然新房价格正在上涨,但市场成交价格和中介市场数据却在下降,经过去年12月底的业绩冲刺,市场现在已经进入了春节淡季,市场表现难以改善。

菏泽取消限售以后,许多城市都对其政策进行了调整,比如广州对商服限售进行了调整,青岛暂停摇号。但深圳、海口等一些城市并不打算放松,首先是因为深圳的土地开发已经饱和,行政区划内没有太多未开发的土地,其次深圳有着雄厚的工商业基础,丰富的税收资源,土地收入占财政收入的比重很小,所以深圳有勇气坚持严格调控。


推荐内容

深圳目前的豪宅税标准是多少 是否确实有调整的必要

深圳市不动产登记中心一则《关于暂停房地产交易涉税业务的通知》在市场上引起了广泛的猜测与讨论,特别是中介机构和准备购房的人们,更是从自身需求出发将之解读为上调豪宅税标准的信号。

开年至今房企密集发布融资计划 融资进入高峰期

据监测数据统计,去年85家典型住房企业融资总额11220亿元,比去年同期下降11.09%。据中原地产研究中心统计,自2019年初以来,房企密集发布融资计划,融资总额达800亿元,融资进入高峰期。

部分楼市泡沫已被挤出 市场有望出现反弹

昨日,绿地控股(600606.SH)公布了2018年的销售业绩。2018年,绿地实现合同销售额3875亿元,还款率2968亿元,还款率77%。全年营业收入3510亿元,净利润1170亿元。

有专家分析称 2019年深圳或继续严控楼市

1月14日,记者从Q房网了解到,深圳市房价在2019年前两周保持稳定,一手房平均成交价在54000元/㎡左右。专家表示,2019年,全市均价走势将保持稳定。

2019年房价会暴跌吗 一位刚需族说出了真相

“我坚信房价会下跌,11月深圳下跌5元/㎡”、“房价不可能暴跌,毕竟,只要房价稳定,需求就存在”、“真的,房价不会暴跌,聪明人谁看不出来?坑的都是买不起房的人”、“现在去炒房就是无疑是往火坑里面跳”…虽然2019年...

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。