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实施“不炒房”实现房地产市场稳定健康发展

作者:好好找房 发布时间:

 最近的中央经济工作会议确定了2019年的主要任务,指出了2019年的经济工作的方向。近几日采访了清华大学房地产研究所所长刘洪玉,说到了2019年中国房地产市场的发展情况。

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  刘洪玉说,2018年中央经济工作会议重申了“不投机炒房”的立场,要求中国住房的制度和构建稳定健康发展房地产市场的长效机制,必须坚持“不投机”的方针、理念以及指导的思想。实现房地产市场长期稳定的健康发展。

  刘洪玉说,一定要坚持“住房不炒”的方针,在房地产市场的持续调控下,两年多来,房地产市场的调控的效果还是非常的明显,市场预期也发生了积极的变化。

  刘洪玉分析措施主要包括购买的限制、价格的限制、贷款的限制、销售的限制和商业的限制。从长远来看,一定要从行政的措施综合政策来转变。要符合市场经济的长期制度,比如财政、税收、土地、金融和行为的法规,把这些发挥更大的作用。刘洪玉说道,在房地产市场的调控中,地方政府要保持政策的连续性,以免对市场预期产生负面的影响。在稳定地价、稳定房价、稳定预期目标上、保持房地产市场稳定健康的发展。

  刘洪玉提到,一要统一党的十六大报告中关于住房制度建设的内容和目标,二要完善地方住房发展的规划,确定城市住房的发展和市场稳定的目标,三要选择合适的住房制度,根据当地情况来统一制度。四要建立起中央的监督、评价、评估以及问责的机制。

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  地方政府在调控的方面要给予更多的自主权,房地产市场的稳定主要责任要落实到地方政府的手中,避免调控政策的“一刀切”的现象。





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