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房贷还款方式哪种好

作者:好好找房 发布时间:

  房贷的贷款方式有很多种,还款的方式也有很多种,有的人是通过每个月还固定的金额来还款,有的人是因为存款多一些所以每个月就多还一些,存款不多的时候就按照月供还。那么,房贷还款方式哪种好呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

  一、 房贷还款方式哪种好

  1、等额本息还款每个月还款额中的本金比重逐月递增,利息的比重逐月递减。这是目前比较普通的,也是大部分的银行会长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额和利息的总额相加,然后平均的分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每月支付银行固定金额,但是本金在月还款中的比例逐月增加,利息的比例逐月减少。

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  2、等额本金还款也被称为利随本清,或是等本不等息还款法。贷款人把本金分摊到每个月中,同时付清上一交易日到本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说,总的利息支出比较低,但是前期支付的本金还有利息比较多,还款负担逐月递减。

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  3、银行对于这种还款方式的规定,是贷款期限在1年以下,包括1年的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,1年的期限有望延长至5年。这种方式银行的审批严格,一般来说只对小额短期的贷款开放。

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  4、每家银行的固定利率标准都不同,现阶段基本以上浮1.1倍来计算。固定利率房贷的好处就是利率不会随着物价,或是其他的因素而发生变化调整。但是固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,因此常比基准利率高出一定的百分点。

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  编辑总结:关于房贷还款方式哪种好呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们好好找房。



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