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房贷利率触顶,2019银行房贷政策或将继续从严

作者:好好找房 发布时间:

    2018年已进入尾声,对于刚需购房者来说,房贷利率是他们关注的焦点之一。据悉,今年11月,中国首套房贷款的平均利率为5.71%,与10月份持平,同比增长6.53%。这是22个月来中国首套房贷款平均利率首次出现零增长。业内人士表示,在长期上涨之后,房贷利率几乎没有继续上涨的余地。然而,房贷利率并不是“非涨即跌”,目前的银行房贷政策并没有放松,未来的房贷利率可能会趋于稳定。

  针对首套房贷款利率首次出现零增长,业内人士给出了以下三点原因:1、随着央行的几次降准,银行在利好政策的帮助下,目前资金额度相对充裕;2、随着限购、限贷等一系列楼市调控政策的出台,投资性购房已经得到很大的控制,刚需已成为目前楼市的主要支撑力量,银行在额度资源分配上压力得到缓解;3、再次,上涨利率对银行抢占市场份额并不利,银行需要抢占更多的市场份额。

  此外,值得大家关注的是,随着银行流动性的好转,放款的周期也正在缩短,平均房款周期在半个月到一个月之间。北京一位房产经纪人说,目前银行放款较快,周期一般在1个月左右,最长也不会超过1个半月。利率逐渐见顶,房款的周期也在变短,那这是否代表银行房贷政策也会随之松动呢?其实不然,业内人士表示,目前银行房贷政策并未有任何松动迹象。

  放眼全国,目前虽然楼市降温明显,不过不少专家指出楼市调控政策以及相关信贷政策从严态势并不会改变,因此房贷利率下调的可能性并不大。李唯一认为,从以往数据来看,房贷利率上涨的空间正在缩小,未来保持平稳微调的可能性较大,部分城市、地区存在回调的可能。房贷利率正在逐步稳定,与此同时大家应走出“非涨即跌”的误区,趋于稳定的可能性较大。

 

 
 
 
 

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