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内行人七个置业妙招分享

作者:好好找房 发布时间:

      隔行如隔山,特别对于房地产这个行业,不像萝卜白菜便宜,很多人是在用自己毕生的储蓄来购买的。今天把内行人分享的七个置业妙招分享下吧!

  1、开发商品牌

  在金钱上比较充裕的话建议买大品牌开发商的房产。关于绿化率、容积率等可以通过中介来进行查询的。品牌开发商的经验会更丰富,也会更有责任心。

  2、居住群体

  业主的整体素质,将长年做邻居的这些人,无形之中影响着我们的生活品质。如果同修养较高的人住在一起,我们受到的干扰可能会少很多。

  3、商圈配套

  交通:是不是好的交通要看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便;同时还要看公交站点的密度、距离远近、出车频次、叫出租车辆方不方便。

  商业:看商超、菜市场、农贸集市等配套设施的分布。

  医疗:看社区医院、24小时药店的数量,家里若有老人小孩,尽量选择紧靠大型医院的房子。

  公园:房子周边是有没有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的地方。

  银行:小区旁边有一两所银行是最好的,如果实在没有,24小时自助取款机是一定要有的。

  4、税费提前算清

  缴纳税费的比重还是很大的,比例最大的是契税、房地产交易费以及维修基金等费用,这个可以向相关部门进行更多了解。

  5、物业服务

  看小区公共区域:小区车位够不够,如果不够是要怎么收费的;有没有运动器材;人工河道水质是不是干净的;有没有做到“人车分流”。

  看安全防卫级别:看小区围墙有没有安装监控或防盗网;保安的巡逻和监视次数多不多;楼宇对讲功能能不能正常使用。

  看小区的物业费:可以根据附近的小区来判断该小区物业好不好。

  6、装修及维修费用

  装修费用是必须要考虑到的,千万不要前期预期太高,后期费用不足,甚至有少数人装修到一半费用就严重不足,导致装修停止。还要考虑煤气、宽带等的安装。

  7、小区停车位配比

  小区的停车位是一定要重视的问题,也许你买新房时没买车,但并不代表你一辈子都不买车,停车位的多少和车位收费标准都是要考虑的事情。

  小编总结:上面给大家说的内行人七个置业妙招,大家都记住了吗?多了解一些置业方面的问题,对日后买房肯定是有帮助的。


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