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可以晚几年办房产证吗 房产证复印件有风险吗

作者:好好找房 发布时间:

房产证在我们的购房交易中有着重要作用,也是证明我们房产的重要凭证,如果没有房产证,你买的房子产权是处于一个不确定的状态,出任何问题是不受法律保护的,许多人买完房子但是不着急住,就会问可以晚几年办房产证吗?如何办理和查询房产证?房产证复印件有风险吗?

可以晚几年办房产证吗?

一般来说,需要立即办理,办证期限由开发商规定,法律规定不得超过90天,根据我国法律,不动产所有权实行登记,如果您不办理房产证,您的财产仍然以开发人员的名字注册,买方可以按照程序自行办理产权证;为了节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。在使用银行按揭贷款的情况下,银行在住房按揭贷款合同中强制增加“要求开发商协助领取产权证”和“委托开发商代理产权证”的条款,只能委托开发公司或代理公司来办理。

如何办理房产证?

1、交易1个月内,买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖转让登记,并附有房屋买卖合同等文件,携带身份证、户籍簿、商品房销售合同等文件和资料。

2、买卖双方收到汇款手续通知后,携带身份证、户口簿、印章等,缴纳手续费、契税、印花税后,可以办理汇款手续,房地产证件需要由买卖双方共同办理,买卖双方或者一方当事人因故未办理产权转让登记手续的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。

3、办理成交转让手续后,买方应当在3个月内向当地房地产交易部门签发销售契据登记,经房地产管理部门审核,买方可以取得房产证。

如何查房产证信息?

1、网上查询:登录房地产管理局网站进行查询,输入产权所有人的姓名、产权证号码,但是目前仅部分地区可以提供房屋产权信息查询。

2、房地产局查询:如果您想查询准确的个人房产证信息,您必须携带您的个人身份证和房地产证件到当地房屋管理局(房地产交易、房屋管理局、房管处)的受理窗口。

房产证复印件有风险吗?

不要担心,房产证复印件无法经营任何事情,银行、房屋管理部门、贷款公司办理业务必须有一整套文件,本人在场,原件才可以办理,安全系数我们的国家已经上升到很高的水平,如果不放心可以在住房管理网站上查到。

综上所述,房产证最好是建议大家立即办理,如果不办理房产证,很多权益不受法律保护,办理完房产证可以上网查询房产信息,如果房产证复印件不慎丢失,问题也不大,相关部门办理业务都需要原件和身份证明,希望以上知识对您有所帮助。

 


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