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几大龙头房企业绩增速普遍放缓 楼市未来如何

作者:好好找房 发布时间:

      

28日,华远地产、金地集团、中国交建等多家房地产企业都相继宣布完成短期债券发行计划。房企密集融资的同一时间段,今年10个月的销售数据显示,龙头房企的业绩增速是保持在集体放缓的水平

那么几大龙头房企业绩增速放缓说明了未来楼市的什么情况呢?答案也许没有大家想得那么绝对。一二线城市和其卫星城市,以及三四线城市楼市的未来肯定是不一样的。

  在今年10月份,中国指数研究院监测的家龙头房企销售额整体较9月下滑5.03%。从比较来看,监测的10家房企业绩除绿城中国、万科和碧桂园是呈上升水平外,其余的龙头房企业绩甚至有着情况不一的下滑,下滑最高的是金地集团,下降程度高达26.73%。

10月份,国家关注的重点房企的融资数量也在不断减少,融资金额排在前三的融资方法有分行公司债、票据及其他方式,这三类融资方式的融资金额超过了140亿人民币。10月重点监测房企一共有54笔融资,合计达到808.04亿人民币,和9月份相比已减少了33.05%,而且还在不断地降幅。

有位业内人士说,目前,龙头房企是故事放缓规模扩张步伐,而他们所得到的利润是有所提高的,而且他们正在寻求多元化发展。这位不愿意透露姓名的人士认为,会出现这种现象,可能是受了“因城施策”的影响。据相关数据显示,2018年以来一线城市和三线城市在房屋销售额上是有一些回落的,目前只有二线城市的销售额会平稳些。

现在房企的销售额开始分化。特别是一线城市和三线城市为布局重点的企业而受到市场冲击,它的影响会更加明显的。所以,不管是普通的房企还是龙头企业,他们的发展思路上应该要从单纯的规模扩张转向“规模与质量并存”,这样的转型思路才是正确的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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