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购房证明需要什么材料 签购房合同时应该避免哪些陷阱

作者:好好找房 发布时间:

        如今购房的人越来越多,买房的时候,开发商一般都会给购房者一份购房证明,也要签相关的购房合同,那么,我们就来看一看购房证明需要什么材料?签购房合同时应该避免哪些陷阱?
        购房证明需要什么材料?
        已婚买房者在购买房屋时,需要准备双方的身份证、户口簿和婚姻证明,如果他们有孩子,他们也需要提供孩子的出生证明;未婚买主只需要准备身份证和户口簿,但如果户口是集体户口,则必须提供带有盖章的户口登记证,但是,如果购房者不是当地户籍,还需要提供过去三年中超过两年的社会保障缴费详情。
        南京购房证明所需材料有什么?
        本地户口的已婚人士,需要身份证、户口簿、结婚证、未成年子女户口簿、出生证,未婚需要身份证、户口簿和单身身份证,离婚需要本人的身份证、离婚证、离婚协议、户口簿、未成年子女户口簿、出生证和单身证。
         本地户口丧偶需要本人的身份证、户口簿、子女户口簿及未成年子女的出生证明;不能提供户籍的现役军人,需要签发机关签发军官证和中士证件所在地的书面证明,军官证件、中士证件和身份证的编号为同一人。
        外地户口除了提供上述材料外,非本地家庭购买者只有在南京工作并符合下列条件时才能签发购买证明。
        无锡外地人购房政策是什么?
        第一套住房,统一规定90平方米以上住房的税率为1.5%,第二套改善住房, 90平方米以下的税率为1%,90平方米以上的税率为2%;第二套首付可以申请40%以上,利率也提高了10%,如果第一套的贷款还清,第二套可以算作第一套; 新购商品房,含新建商品住房和二手住房,必须在取得不动产证三年后方可转让,这也意味着新的住房来源在获得房地产登记证之前三年不能交易。
        签购房合同时应该避免哪些陷阱?
        1、房屋面积的条款和条件,应当在条款中规定建筑面积,包括公共区域的构成和特定面积、使用面积的平均面积、建筑面积和使用面积的比例,此外,建筑数量、建筑数量、单位在整个建筑中的位置示意图和单位的规划也应在合同中或作为附件规定。
        2、价格、费用和付款条件,当开发商要求买方支付各种货币和税金时,买方可以要求卖方出示有关规定和证明文件,对于一些不合理的费用,买方有权拒绝支付。
        3、房屋质量的条款和条件,买方必须在合同中详细说明质量要求。
        综上所述,购房证明只要准备相关材料前往办理就行,买房中比较重要的就是签订合同,有的销售人员为了尽快把房子卖出去,故意让你签订一些不需要签订的合同,大家购房时一定要擦亮自己的双眼,以免上当受骗。

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