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房屋遗嘱怎么写才有效 农村房屋继承法新规定

作者:好好找房 发布时间:

        随着时代的变化,我国的法律对于现今房产继承的要求也有了变化,涉及到自身的利益分配问题,为了日后亲人之间没有纠纷能够更好的继承财产,立遗嘱是很有必要的。那么房屋遗嘱怎么写才有效以及农村房屋继承法新规定是什么,我们一起来看看。
        一、房屋遗嘱怎么写才有效
        在我们国家《继承法》规定,书写遗嘱的形式有两种,一是自书遗嘱,二是代书遗嘱。两种遗嘱的写法如下:
        (一)自书遗嘱  
        1、写自书遗嘱必须由立遗嘱的人全程亲笔书写及签名同时注明制作的详细日期。
        2.自书遗嘱不用有见证人在场进行见证同样具有法律效力。 
 
        (二)代书遗嘱  
        代书遗嘱是指因遗嘱人没办法在书写的情况下需要委托他人代为书写的遗嘱。
        中国《继承法》第17条第3项规定:“代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,需注明详细时间,并由代书人和其他见证人与遗嘱人签名。
        注:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱(紧急情况下),这五种是《继承法》中认可的有效的遗嘱的形式。
       二、农村房屋继承法新规定 
农村宅基地是农民的私有财产,由遗嘱或法律继承。宅基地属于农民集体所有,不能作为遗产继承,但可以继续为继承人使用。
  农村宅基地的继承依照继承法第五条、第十条的规定,有遗嘱的,依照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的,由配偶、子女和父母继承。没有一等继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、祖父母继承。
宅基地使用问题《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留山、自留地属于农民集体所有。”农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、出租房屋,申请住房的,不予批准。因为宅基地不是农民的私有财产,所以不能继承。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定,农村房屋继承人不是集体农民成员的,登记机关应当在《集体土地使用证》的登录栏中注明:所有者是集体农民原居住地的法定继承人”。
        以上内容是关于房屋遗嘱怎么写才有效以及农村房屋继承法新规定的内容。大家都知道立遗嘱的重要性,但却忽视了立遗嘱之后所具有的有效性,所以现在多了解一些对自己有是有帮助的。

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